Vente Maison 268 000 € Champigny-sur-Marne (94500)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 188 €/m²
140 m²
NC
1522016
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13126280
2
4 188 €/m²
140 m²
NC
Maison 3 pièces de 64 m² à champigny-sur-marne (94500)
iad France - Géraldine Laure vous propose : QUARTIER COEUILLY - MIEUX QU'UN APPARTEMENT - VENEZ VISITER VOTRE CHARMANTE MAISON AVEC SON EXTERIEUR ET SON EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT - Maison de 64 m2 environ de plain pied en parfait état comprenant : Une entrée qui distribue sur la gauche, un beau double séjour/salle à manger avec accès sur l'extérieur exposé plein Sud et en face, une confortable cuisine aménagée et équipée. Deux chambres lumineuses vous attendent ainsi qu'une belle salle de bains/douche avec WC. La maison est complétée par un extérieur composé d'une terrasse avec store banne et suffisamment d'espace vous permettant de jardiner et de profiter des beaux jours mais également par un emplacement de stationnement. A COTE DES ECOLES ET A 10 MINUTES EN BUS DU RER E. VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON SANS AUCUN TRAVAUX, NE PERDEZ PLUS DE TEMPS, APPELEZ MOI!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Laure EI (ID 37031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Champigny-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champigny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champigny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 268 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 253 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Champigny-sur-Marne (94500), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 289 533 € et son prix moyen au m² est de 4 640 €/m².
L'écart de prix est de 67 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 263 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 238 €/m², et la plus chère, qui est de 5 238 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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