Vente Maison 373 000 € Champigny-sur-Marne (94500)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 099 €/m²
201 m²
NC
1511538
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13109570
3
4 099 €/m²
201 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 91 m² à champigny-sur-marne (94500)
iad France - Audrey Landreau vous propose : Charmante maison traditionnelle de 91m² à rafraichir sur 3 étages, datant de 1933, offrant 4 pièces dont 3 chambres, cuisine indépendante, 2WC, 1 salle de bain, garage. Située à Champigny-sur-Marne quartier du Plant, cette maison bénéficie d'un jardin pour profiter des beaux jours. Exposée à l'ouest, elle offre un bel ensoleillement.
Bien entretenue mais nécessitant quelques travaux de rafraichissement, vous serez séduit par son potentiel. Laissez libre cours à votre créativité pour la personnaliser à votre goût.
Bénéficiant d'une proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun (350m du futur metro ligne 15), cette maison est idéale pour une famille ou des personnes recherchant le calme tout en restant proches des commodités de la ville. Chauffage individuel au gaz. 1 garage + 1 stationnement dans l'allée. Taxe foncière 748€
Une belle opportunité à saisir pour transformer cette maison en un véritable cocon familial.
Visite virtuelle
Ouverte à l'inter-cabinet (agence ou mandataire)
Joignable 6j/7 pour échanger sur cette maison ainsi que votre projet de vie ** OFFRE AVIS DE VALEUR*
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Landreau EI (ID 48581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Champigny-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champigny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champigny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 373 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 352 485 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Champigny-sur-Marne (94500), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 392 050 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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