Vente Maison 420 000 € Champigny-sur-Marne (94500)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 421 €/m²
402 m²
NC
1528312
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13139294
3
4 421 €/m²
402 m²
NC
Maison 4 pièces de 95 m² à champigny-sur-marne (94500)
iad France - Caroline Cornu vous propose : Charmante maison de 4 pièces, 3 chambres située au calme dans le quartier pavillonnaire de COEuilly à Champigny-sur-Marne. Construite en 1985, cette maison vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un double séjour agréable de 28m² environ exposé Est donnant sur la terrasse et le jardin, et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses dont 1 avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un coin dressing et un wc. Un garage avec portail électrique, une pergola et un abri de jardin complètent ce bien. Pour un confort optimal, la maison en DPE C est équipée de fenêtres double vitrage, de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau avec panneau solaire thermique. Vous profiterez de la proximité de la Gare RER E de Villiers-sur-Marne, du futur Grand Paris, des établissements scolaires et des commerces. Une belle opportunité à ne pas manquer à Champigny-sur-Marne. Idéal pour une vie de famille! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Cornu EI (ID 78043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champigny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champigny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Champigny-sur-Marne (94500), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 392 050 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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