Vente Maison 435 000 € La Queue-en-Brie (94510)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 884 €/m²
338 m²
NC
1515968
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109510
3
3 884 €/m²
338 m²
NC
Pavillon 5 pièces de 112 m² à la queue-en-brie (94510)
iad France - Chloé Léglantier vous propose : CHARMANTE MAISON FAMILIALE IDÉALEMENT SITUÉE A LA QUEUE EN BRIE DANS UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ. CETTE MAISON INDIVIDUELLE LUMINEUSE OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET SE COMPOSE D'UN DOUBLE SÉJOUR SPACIEUX AVEC CHEMINÉE ET UN ACCÈS DIRECT SUR LE JARDIN, UNE CUISINE ÉQUIPÉE AVEC POSSIBILITÉ D'OUVERTURE SUR LE SÉJOUR ET UN ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR, UN CELLIER, UN GRAND GARAGE ET UN WC. A L'ETAGE, UN PALIER DESSERVANT 3 BELLES CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN, UNE SALLE D'EAU ET UN WC SÉPARÉ. LE TOUT SUR UN BEAU JARDIN CLOS SANS VIS À VIS AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE. PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE ALU, CHEMINEE, ABRIS DE JARDIN, MAISON PARFAITEMENT ENTRETENUE, ÉCOLES À PIED, PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS, SECTEUR RECHERCHÉ.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Léglantier EI (ID 51448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Queue-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Queue-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Queue-en-Brie (94510), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 303 954 € et son prix moyen au m² est de 3 322 €/m².
L'écart de prix est de 129 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 267 500 €, et celle la plus chère, qui est de 397 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 322 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 322 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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