Vente Maison 559 000 € La Queue-en-Brie (94510)
- 197 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 838 €/m²
587 m²
NC
1510757
08/05/2024
13/06/2024
-1.3 mois
13135352
5
2 838 €/m²
587 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 197 m² à la queue-en-brie (94510)
iad France - Claire Puissant vous propose : Quartier recherché : 'Domaine de l'Ormoie 1' - Modèle 'ORANGER'
Spacieuse Maison familiale de 7 pièces (227,8m²)- 2 suites parentales / 3 chambres / Triple salon - 2 salles d'eau - 1 salle de bains.
- A 600m (7 mns à pied) du Groupe Scolaire Kergomard (Mater + Primaire) - A 400m (4 mns à pied) du collège Jean Moulin
- A 650m ( 7 mns à pied) de la Mairie
Cette maison traversante est distribuée sur 2 niveaux.
RDC :
Tout l'espace de vie a été ouvert permettant d'offrir une surface de vie de 78m² comprenant l'Entrée, un Triple salon avec cheminée, une cuisine (ouverte) équipée & aménagée avec un accès direct à la buanderie et le garage (motorisé). Par cette buanderie, vous accédez également à un porche permettant le stockage du bois pour la cheminée. Sur ce même niveau, vous bénéficiez d'une première Suite Parentale de 13m² avec sa salle d'eau privative, puis d'un wc séparé. 1er étage :
Le palier distribue 4 chambres au total (11/14/14/32m²) chacune avec une penderie, dont une Suite parentale (32m²) avec sa salle de bains privative (avec wc) totalement refaite à neuf (carrelée) d'une pièce attenante offrant un vrai DRESSING fermé, et une penderie. Pour les 3 autres chambres, vous bénéficiez d'une salle d'eau indépendante (douche à l'italienne) refaite à neuf totalement carrelée puis un wc indépendant.
*** Chauffage individuel au gaz (Chaudière à Condensation Frisquet de 2017)
*** Tonnelle + terrasse
*** Double vitrage en Aluminium (Portes coulissantes)
*** Volets + Velux motorisés
*** Garage motorisé + 3 places privatives en extérieur
*** Maison traversante avec 4 accès sur le jardin par des portes fenêtres coulissantes.
*** Fibre optique
*** Aucun vis à vis - Espace 'potager' sur un côté de la maison *** Maison non mitoyenne La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 184 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150.03 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Puissant EI (ID 10541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à La Queue-en-Brie (94510)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 500 000 € et 610 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Queue-en-Brie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Queue-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Queue-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 559 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 531 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Queue-en-Brie (94510), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 511 115 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 109 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 990 €, et celle la plus chère, qui est de 559 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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