Vente Maison 699 000 € La Queue-en-Brie (94510)
- 304 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 299 €/m²
758 m²
NC
1518875
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119803
5
2 299 €/m²
758 m²
NC
Maison 9 pièces de 304 m² à la queue-en-brie (94510)
iad France - Olivia Djedai vous propose : Magnifique maison de 304m² habitables sur un terrain spacieux piscinable de 758m² environ située à La Queue-en-Brie (30min en voiture de Paris) dans le quartier des Bordes, entièrement rénovée dans un style moderne. Cette propriété offre un espace de vie luxueux avec 5 chambres, dont 4 suites parentales, offrant un confort absolu pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie de 110m2 environ comprenant une cuisine moderne et entièrement équipée, un grand salon lumineux et un espace salle à manger donnant accès à une terrasse en bois ensoleillée, équipée d'un store banne. Le jardin spacieux tout autour de la maison offre un espace idéal pour les activités en plein air et les loisirs.
Egalement un accès à une salle de jeux, idéale pour les enfants, ainsi qu'à deux des 5 chambres et 2 WC. A l'étage se trouvent les 3 autres chambres dont deux suites avec salle d'eau et un WC. Les combles aménagées de cette maison offrent un espace polyvalent, parfait pour installer un bureau ou une 6ème chambre. De plus, cette propriété est équipée de tout le confort moderne pour une vie pratique et agréable : Clim réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage avec volets roulants électriques et plus encore
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison rénovée avec soin, offrant un style de vie contemporain dans un cadre paisible à La Queue-en-Brie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Je travaille avec tout le monde, agences et mandataires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Olivia Djedai EI (ID 63014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 904306768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Queue-en-Brie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Queue-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Queue-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Queue-en-Brie (94510), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 748 650 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 320 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 579 900 €, et celle la plus chère, qui est de 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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