Vente Maison 399 900 € La Queue-en-Brie (94510)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 877 €/m²
520 m²
NC
1531716
14/05/2024
25/05/2024
14 jour
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3
4 877 €/m²
520 m²
NC
Maison 4 pièces de 82 m² à la queue-en-brie (94510)
iad France - Francis Lecoq vous propose : MAISON NEUVE JAMAIS HABITÉE. Frais de Notaire réduits de 3% environ. Construction sous garantie décennale. Prêt à taux zéro pour les primo accédant .Située dans un cadre verdoyant de La Queue-en-Brie et proche de Pontault-Combault, venez découvrir un magnifique lotissement sécurisé de 14 Maisons. La maison est composée au Rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier, un placard, une pièce de vie et sa cuisine ouverte et vue sur le jardin avec sa terrasse. A l’étage, le palier dessert 2 belles chambres dont une avec un dressing, une grande salle bain avec double vasques et un wc séparé. Finitions de qualités, isolation RT2012, chauffage avec chaudière à condensation, eau chaude sanitaire avec un ballon thermodynamique, fenêtres Alu et volets roulants électriques.
Vous profiterez d’un usage privatif d'une parcelle boisée en continuité de votre jardin.
Écoles, commerces, Hôpital, restaurants et toutes commodités à deux pas…Les bus N° 437 et 446 au Petit Caporal à 400m. PRIX DE LANCEMENT !!! A VISITER SANS ATTENDRE !!!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francis Lecoq EI (ID 45941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 883362121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Queue-en-Brie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Queue-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Queue-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Queue-en-Brie (94510), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 293 064 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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