Vente Maison 437 000 € Mandres-les-Roses (94520)

iad France - Amandine Lopes vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — PAVILLON 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - GARAGE - JARDIN —Charmant pavillon 5-6 pièces de plus de 103 m2, situé dans une impasse privée avec un terrain arboré de plus de 800 m2, au calme et SANS VIS-À-VIS (qui fait le tour de la maison). Construite en 1987, cette agréable maison en bon état général, vous offre en plus 63 m2 de SOUS-SOL et GARAGE.
Vous apprécierez la qualité des matériaux, son QUARTIER CALME et recherché ! RARE sur le secteur !! Vous trouverez au RDC, une entrée desservant le séjour de plus de 15,50 m2, la salle à manger de 13 m2 avec CHEMINÉE, une cuisine fermée (mais possibilité d'ouverture) de 11 m2 restant aménagée, une chambre de près de 10,50 m2 et une salle d’eau avec CABINE DE DOUCHE, un WC et un point d'eau.
À l’étage, un pallier dessert 3 autres chambres (9,50 m2, 12 m2 et plus de 11 m2), une salle de bains avec BAIGNOIRE et un WC indépendant.
GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT !
Les + : situation géographique, BEAUX VOLUMES, matériaux, belle EXPOSITION, double vitrage, luminosité, FIBRE, radiateurs à inertie (2021), chambre au RDC, SOUS-SOL avec hauteur sous plafond de 2,20 m, GARAGE, TERRASSE couverte, JARDIN sans aucun vis à vis, BARBECUE en pierre, récupérateur d'eau, peintures refaites, toiture nettoyée (2022), nombreux arbres fruitiers... —
À visiter rapidement !! N’hésitez plus, je reste disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33 € par mois (soit 396 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr