Vente Appartement 243 000 € Chevilly-Larue (94550)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 522 €/m²
NC
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1499377
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119808
2
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NC
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Appartement 3 pièces de 69 m² à chevilly-larue (94550)
iad France - Dalibor Grozdic vous propose : CHEVILLY-LARUE 94550 / Appartement 3 pièces de 69 m² environ Situé dans une copropriété à taille humaine, je vous invite à découvrir cet appartement de type F3 de 69 m² environ transformé en 2 pièces spacieux et traversant.
Situé au 1er étage sans ascenseur, le bien se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un Séjour double lumineux orienté Est/ Ouest avec la possibilité de créer la 2ème chambre (d’origine), balcon, 1 chambre parentale avec sa salle d’eau et WC séparés. Double vitrages et en bon état général.
Une Cave et un emplacement de Parking en sous-sol complètent ce bien. Situé dans une Petite copropriété de 3 lots, les charges de copropriété s’élèvent à 60 € par mois et l’appartement dispose d’un JARDIN en jouissance à l’arrière de l’immeuble. Proche de TOUTES COMMODITES (transports, écoles, commerces…) et futur métro ligne 14 à moins de 20 mn à pieds.
PARC DE LA ROSERAIE A -5min A PIEDS !
Contactez-moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57 € par mois (soit 684 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dalibor Grozdic EI (ID 70353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chevilly-Larue ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chevilly-Larue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chevilly-Larue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 243 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 227 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Chevilly-Larue (94550), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 224 571 € et son prix moyen au m² est de 3 188 €/m².
L'écart de prix est de 62 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 267 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 188 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 188 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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