Vente Appartement 260 000 € Chevilly-Larue (94550)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 562 €/m²
NC
NC
1398308
18/10/2023
28/05/2024
7 mois
8924057
2
3 562 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 73 m² à chevilly-larue (94550)
iad France - Dalibor Grozdic vous propose : EXCLUSIVITE - Appartement 3 pièces de 73 m² environ dans le quartier Larue à CHEVILLY-LARUE 94550 / Au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme, entretenue et sécurisée, cet appartement traversant, en bon état général se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un Balcon, d'une cuisine moderne aménagée et équipée de 2021 séparée avec un cellier, d'un couloir avec placards desservant 2 Chambres dont une avec placards, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un toilettes séparé. Les ++ : DOUBLE VITRAGES, DERNIER ETAGE, SANS TRAVAUX A PREVOIR !!
Cave et 1 place de parking extérieure privative complètent ce bien. L'appartement offre une situation privilégiée à moins de 15 minutes de la future station de métro (ligne 14) et possède de nombreux atouts en se trouvant à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), théâtre, des commerces et commodités. Volets roulants électriques, d'une porte blindée et d'un tableau Électrique refait et en NF. Chauffage par géothermie collectif + eaux froide et chaude collectives et peu de charges dans cette petite résidence. / A VISITER SANS TARDER ! / Contactez-moi pour une visite ! Vidéo disponible sur notre site /
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dalibor Grozdic EI (ID 70353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chevilly-Larue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chevilly-Larue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Chevilly-Larue (94550), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 255 398 € et son prix moyen au m² est de 3 136 €/m².
L'écart de prix est de 15 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 247 000 €, et celle la plus chère, qui est de 262 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 136 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 136 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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