Vente Appartement 198 000 € Choisy-le-Roi (94600)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 950 €/m²
95 m²
NC
1526616
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117850
1
4 950 €/m²
95 m²
NC
Appartement 2 pièces de 40 m² à choisy-le-roi (94600)
iad France - Bradley Silva Brito vous propose : Charmant Appartement 2 Pièces avec Jardin Privé dans le Quartier Pavillonnaire des Gondoles Sud de Choisy-le-Roi
Situé dans le paisible quartier pavillonnaire des Gondoles Sud de Choisy-le-Roi, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les jeunes couples, les investisseurs locatifs ou les retraités à la recherche de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.
Caractéristiques du Logement :
* Surface : 40m² environ d'espace intérieur bien agencé, comprenant un séjour lumineux de 16m² environ orienté vers l'ouest, offrant de belles opportunités pour des moments de détente en famille ou entre amis.
* Jardin Privé derrière le batiment : Profitez d'un espace extérieur privé de 55m² environ, parfait pour des soirées barbecue, des moments de relaxation en plein air ou même pour cultiver vos propres plantes et légumes.
* Une Chambre : Une chambre de 11m² environ orientée vers l'est, offrant un environnement paisible pour des nuits reposantes.
* Tranquillité : Niché dans un quartier calme, vous bénéficierez d'une ambiance sereine et agréable, où le chant des oiseaux est le seul bruit que vous entendrez.
Proximité des Commodités :
* Éducation : À proximité des écoles, crèches et lycées, offrant ainsi un accès facile à l'éducation pour les familles avec enfants.
* Services : Pharmacies, église et place du marché à quelques pas, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable.
* Transports : À seulement 10 minutes en transport en commun du RER D et à 15 minutes à pied du RER C, offrant ainsi une excellente connectivité vers Paris et ses environs. De plus, le TVM est également à proximité pour des déplacements facilités.
* Shopping : Les centres commerciaux de Belle-Épine et de Créteil Soleil sont accessibles en 20 et 25 minutes respectivement en transport en commun, offrant ainsi un large choix de boutiques, de restaurants et de divertissements.
* Charges Faibles : Avec des charges faibles, cet appartement offre un coût de vie abordable et préserve votre budget familial ou vos revenus locatifs.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bradley Silva Brito EI (ID 81276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 845072826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Choisy-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Choisy-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Choisy-le-Roi (94600), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 862 € et son prix moyen au m² est de 4 588 €/m².
L'écart de prix est de 42 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 588 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 588 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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