Vente Appartement 198 000 € Choisy-le-Roi (94600)

  • 40 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 950 €/m²
Terrain
95 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1526616
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13117850
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
4 950 €/m²
Terrain
95 m²
Surface Carrez
NC

Appartement 2 pièces de 40 m² à choisy-le-roi (94600)

iad France - Bradley Silva Brito vous propose : Charmant Appartement 2 Pièces avec Jardin Privé dans le Quartier Pavillonnaire des Gondoles Sud de Choisy-le-Roi
Situé dans le paisible quartier pavillonnaire des Gondoles Sud de Choisy-le-Roi, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les jeunes couples, les investisseurs locatifs ou les retraités à la recherche de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.
Caractéristiques du Logement :
* Surface : 40m² environ d'espace intérieur bien agencé, comprenant un séjour lumineux de 16m² environ orienté vers l'ouest, offrant de belles opportunités pour des moments de détente en famille ou entre amis.
* Jardin Privé derrière le batiment : Profitez d'un espace extérieur privé de 55m² environ, parfait pour des soirées barbecue, des moments de relaxation en plein air ou même pour cultiver vos propres plantes et légumes.
* Une Chambre : Une chambre de 11m² environ orientée vers l'est, offrant un environnement paisible pour des nuits reposantes.
* Tranquillité : Niché dans un quartier calme, vous bénéficierez d'une ambiance sereine et agréable, où le chant des oiseaux est le seul bruit que vous entendrez.
Proximité des Commodités :
* Éducation : À proximité des écoles, crèches et lycées, offrant ainsi un accès facile à l'éducation pour les familles avec enfants.
* Services : Pharmacies, église et place du marché à quelques pas, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable.
* Transports : À seulement 10 minutes en transport en commun du RER D et à 15 minutes à pied du RER C, offrant ainsi une excellente connectivité vers Paris et ses environs. De plus, le TVM est également à proximité pour des déplacements facilités.
* Shopping : Les centres commerciaux de Belle-Épine et de Créteil Soleil sont accessibles en 20 et 25 minutes respectivement en transport en commun, offrant ainsi un large choix de boutiques, de restaurants et de divertissements.
* Charges Faibles : Avec des charges faibles, cet appartement offre un coût de vie abordable et préserve votre budget familial ou vos revenus locatifs.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bradley Silva Brito EI (ID 81276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 845072826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 375 €, soit un prix net vendeur de 185 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 158 000 € et prix maximum de 199 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Choisy-le-Roi est de 180 950 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 198 000 €, soit 9.42% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

158 000 €
198 000 €
180 950 €
199 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 430 €
Coût d'aquisition estimé
213 430 €

Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 910 €
- Taxe communale additionnelle
2 376 €
- Taxe nationale
211 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
198 €
Total
11 695 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 375 €
- Débours
1 360 €
Total
3 735 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Choisy-le-Roi (94600), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 862 € et son prix moyen au m² est de 4 588 €/m².
L'écart de prix est de 42 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 588 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 588 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
8
167 125 €
175 000 € ~ 200 000 €
17
187 729 €
270 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
200 000 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
79
176 332
3908
2022
93
177 223
3868
2021
114
204 443
4536
2020
117
188 213
4200
2019
102
169 074
3793
2018
131
152 164
3401
2017
48
141 726
3212
2016
110
152 606
3442
2015
128
152 028
3418
2014
132
163 337
3697

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France