Vente Appartement 164 000 € Choisy-le-Roi (94600)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
4 000 €/m²
NC
NC
2123-BRINGS-CC
09/04/2024
18/05/2024
1 mois
12980427
NC
4 000 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 2 pièces - choisy-le-roi 94600
;EXCLUSIVITÉ - VUE SUR PARCÀ côté du RER D (station Créteil Pompadour, 10 min de Paris), et RER C CHOISY LE ROI a 8 min, en vente à Choisy-le-Roi rue pompadour quartier pavillonnaire, appartement de 2 pièces de 41 m² avec vue sur parc. Il offre une chambre, une cuisine séparée, et une salle d'eau. Situé au 4 ème et dernier etage. Un chauffage alimenté à l'électricité est présent dans cet appartement, pour information, le DPE peut être très nettement amélioré en améliorant simplement, le type de radiateur et le ballon d’eau chaude.Cet appartement se situe dans un immeuble en copropriété comportant 9 lots.Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports, on trouve la station de RER Creteil Pompadour (ligne D), ;CHOISY LE ROI (ligne C), les bus TVM, 393, 182, 103 et 185 à quelques pas de l'appartement. Le cinéma Salle Paul Eluard vous accueille à proximité pour vos loisirs, tout comme deux tennis, une bibliothèque et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et une boucherie-charcuterie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Choisy-le-Roi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Choisy-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Choisy-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 153 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Choisy-le-Roi (94600), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 862 € et son prix moyen au m² est de 4 588 €/m².
L'écart de prix est de 42 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 588 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 588 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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