Vente Appartement 185 000 € Choisy-le-Roi (94600)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 500 €/m²
NC
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1503378
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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2
2 500 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 74 m² à choisy-le-roi (94600)
iad France - Nathalie Guedj vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR à Choisy-le-Roi !!!!! Appartement 4 Pièces 74m² IDÉAL FAMILLE Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 74m² à rafraichir offre un potentiel incroyable pour réaliser un projet sur-mesure.
Composé d'une belle entrée, d'un DOUBLE SÉJOUR SPACIEUX et TRÈS LUMINEUX, d'une CUISINE SÉPARÉE, de 2 chambres ( 3ème POSSIBLE ), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. *** PARKING EN SOUS SOL et CAVE *** Les expositions sud / ouest apportent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Situé dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des espaces verts.
Une place de parking vient compléter ce bien.
Une belle opportunité pour investir et créer votre cocon à votre image.
Chauffage, eau froide, gardien , entretien ... TOUT EST COMPRIS DANS LES CHARGES . DOUBLES VITRAGES sur tout l'appartement !!!
Proximité immédiate du PARC DE LA MAIRIE NATHALIE GUEDJ votre mandataire iad disponible 7/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 317 € par mois (soit 3804 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Guedj EI (ID 27299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Choisy-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Choisy-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Choisy-le-Roi (94600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 235 529 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 269 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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