Vente Appartement 297 000 € Choisy-le-Roi (94600)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 808 €/m²
NC
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22/04/2024
15/05/2024
26 jour
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3 808 €/m²
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Appartement vente 4 pièces choisy-le-roi 78m²
Une occasion à saisir !
Un agréable appartement 3-4 pièces de 78m² situé dans l’hyper centre de Choisy-le-Roi vous attend, dans un petit immeuble de 1992, avec de bonnes notes énergétiques.
Situé au 3ème et dernier étage, dans une rue calme, il est actuellement configuré avec 2 chambres mais il est possible d’en ajouter une troisième.
Le séjour de 34m² est lumineux et spacieux. La cuisine séparée de 9m² est équipée. Une salle de bain de 3,5m² et un grand WC séparé complètent l’intérieur.
Vous bénéficiez de deux balcons de 9m² au total pour un barbecue ou une petite table.
Parking boxé et grande cave de 5m².
DPE: D et GES: B.
Côté transport, vous êtes à 5 minutes à pied du RER C Choisy-le Roi, du TVM et du Tram T9, (Porte de Choisy > Orly) qui vous amène à la ligne 7. L’A86 est à 4 minutes.
Côté décor, l’appartement est proche de la cathédrale Saint-Louis et du marché de Choisy. Vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés juste à côté ou des centres commerciaux à proximité.
Pour les enfants : Parc Maurice Thorez et Parc de la Mairie.
Ecoles maternelle et primaire, collège et lycée à proximité.
Choisy-le-Roi est la seule commune de la petite couronne à s'étendre de part et d'autre de la Seine. Une piste cyclable longeant la Seine relie Choisy-le-Roi à Paris. Toute proche, la base de loisirs Pompadour vous ravira.
Charges annuelles : 2748€ (en 2023). Aucune procédure en cours.
Le prix affiché et la commission sont au juste prix, profitez-en !
Prix : 297 000€, honoraires à charge acquéreur de 7000€ inclus.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 920 et 1290 euros.
Pas d’ascenseur, donc charges raisonnables.
N’hésitez pas à appeler pour toutes questions : Pierre Nihoul – Dr House au 06 21 38 27 16 ou à consulter mon site (https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/creteil/pierre-nihoul).
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l’entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521. Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Choisy-le-Roi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Choisy-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Choisy-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Choisy-le-Roi (94600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 235 616 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 269 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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