Vente Maison 328 000 € Choisy-le-Roi (94600)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 624 €/m²
319 m²
NC
16/03/2024
02/06/2024
2 mois
12859858
4
2 624 €/m²
319 m²
NC
Maison - 125m² - 5 Pièces
Dans le quartier pavillonnaire des Gondoles Nord, recherché pour sa tranquillité et sa localisation ;
Au CALME d’une rue peu passante, tous les établissements scolaires, commerces et commodités sont accessibles à pied ; Paris est à moins de 30 minutes en transport par le RER C (Choisy-le Roi) ou le RER D (Alfortville).
Venez découvrir cette maison INDIVIDUELLE des années 40s, nécessitant une RÉNOVATION complète, proposant environ 150m² au sol répartis sur 3 niveaux au sein d’un terrain de 319m² idéalement exposé et avec garage !
Idéale pour les investisseurs ou les bricoleurs à la recherche d’un projet direct et accessible. Tout d’abord, au RDC semi-enterré (hauteur sous plafond de 1,90m), vous trouverez : Une cuisine d’été, une pièce de rangement sans fenêtre, ainsi qu’une grande chambre de 21m² avec douche et point d’eau. Ces espaces pouvant être ré-aménagés en suite parentale ou un appartement/dépendance grâce à un 2nd accès indépendant.
Ensuite, le 1er niveau vous propose un espace de vie de 30m² environ composé d’un salon avec cheminée à foyer ouvert et d’une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu’une petite salle d'eau avec toilettes et 2 chambres de 12m² environ.
Enfin au dernier niveau, les combles aménagés et isolés vous proposent une grande pièce de 50m2 au sol avec 2 fenêtres (possibilité 2 chambres).
Vous disposerez également :
D'un terrain plat de 319m² avec son JARDIN arboré orienté SUD et sans vis-à-vis ;
D’un garage de 16m²;
D’une chaudière Gaz de 2014 pour le chauffage et l’eau chaude.
Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien qui vous offre une belle opportunité pour une rénovation selon vos goûts et besoins. Profitez de cette occasion pour créer un espace qui vous ressemble, dans un environnement recherché.
À votre disposition 7 jours sur 7
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Choisy-le-Roi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Choisy-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Choisy-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 328 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 960 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Choisy-le-Roi (94600), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 423 444 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 462 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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