Vente Appartement 322 000 € Maisons-Alfort (94700)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
7 318 €/m²
NC
NC
29/03/2024
01/05/2024
1 mois
12938182
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7 318 €/m²
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Splendide 2 pièces au calme avec vue sur marne
Maisons-Alfort - École vétérinaire. A seulement 5mn à pied du M°8, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles comme les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. La ville offre une qualité de vie agréable, alliant calme et dynamisme urbain, parfait pour les résidents en quête de sérénité à quelques pas des activités citadines. Cet appartement de 44 m² au premier étage d'une résidence construite en 2005 présente un balcon et une terrasse offrant des espaces extérieurs appréciables pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, la présence d'une place de parking en sous-sol sécurisé est un avantage non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois être contraignant. À l'intérieur, ce bien de 2 pièces se distingue par son agencement optimal et son exposition au calme avec vue sur la marne. Il offre un espace de vie confortable pour un couple ou un professionnel en quête de fonctionnalité. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant convivialité et modernité, ainsi qu'une chambre offrant un espace de repos tranquille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508 802 592
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Alfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Alfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 290 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Maisons-Alfort (94700), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 266 714 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 244 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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