Vente Appartement 375 000 € Maisons-Alfort (94700)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
6 134 €/m²
NC
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TAPP525192
26/03/2024
02/05/2024
1 mois
12922355
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6 134 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 61.13m²
VENTE : appartement 3 pièces (61 m²) à Maisons-Alfort - EXCLUSIVITÉ - A 9 MINUTES DU RER D MAISONS ALFORT ET 14 MINUTES DU METRO LIGNE 8 LES JUILLIOTTES
Quartier du centre ville À deux pas du centre ville et de tous ses commerces.
APPARTEMENT 3 PIECES EN TRES BON ETAT DE 61M² AVEC CAVE ET PARKING.
Nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 61 m² dans une résidence avec ascenseur.
Découvrez notre visite virtuelle : https://tour.previsite.com/DD32E2C5-2D12-75B6-9017-9809AC6AC0B5
L'appartement est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, salle d'eau, dressing, 2 chambres.
Aucun travaux à prévoir.
Une cave vient compléter également les 3 pièces de cet appartement.
Il est mis en vente avec une place de parking en sous sol.
( le ravalement est voté et payé par le propriétaire).
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Niveau transports en commun, on trouve à quelques pas du bien la station de RER Maisons-Alfort-Alfortville (ligne D), cinq lignes de bus, la gare Maisons-Alfort-Alfortville ainsi que la station de métro Maisons-Alfort-Les Juilliottes (ligne 8). Le cinéma Theatre Claude Debussy vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation, un conservatoire, trois tennis et une bibliothèque. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries sont aussi accessibles. 2 marchés animent le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez notre agence immobilière LAXE IMMOBILIER pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Maisons-Alfort. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 743 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 102 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maisons-Alfort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Alfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Alfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Maisons-Alfort (94700), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 368 047 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 294 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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