Vente Appartement 230 000 € Maisons-Alfort (94700)
- 62 m²
- 4 Pièce(s)
3 710 €/m²
NC
NC
12/10/2023
19/05/2024
7 mois
8691885
NC
3 710 €/m²
NC
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Appartement de 4 pièces à rénover
Situé au sein du domaine de Château Gaillard, à 10min à pieds du métro et de la place René Coty, venez découvrir cet appartement traversant de 4 pièces principales à rénover. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres dont une avec rangements et d'une salle de bains, WC séparés. Bien avec un très beau potentiel disposant de double vitrage total avec volets roulants sur l'ensemble des pièces. Cave au sous-sol. Idéal premier achat ou investissement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 772 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane TALLON, Tél. : 06 31 41 26 22, E-mail : morgane.tallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 801 043 175
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maisons-Alfort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Alfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Alfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Maisons-Alfort (94700), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 392 696 € et son prix moyen au m² est de 6 873 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 873 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 873 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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