Vente Appartement 390 000 € Maisons-Alfort (94700)
- 64 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 094 €/m²
NC
63 m²
810485
23/04/2023
14/05/2024
12 mois
4056633
2
6 094 €/m²
NC
63 m²
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A vendre appartement bourgeois 64 m² à maisons alfort
AGREABLE APPARTEMENT CÔTÉ MARNE.
Ce bien se situe à côté des bords de Marne dans le quartier pavillonnaire et, très recherché de Charentonneau, à proximité des écoles et à 20 mn à pieds du métro Maisons Alfort Stade, également à proximité des bus, et commerces.
Description :
Une entrée, salle de séjour avec une cuisine ouverte équipée, un salon complète l'espace de vie d'une surface de 35,90m2. Cet espace de vie a été mis à neuf en 2020.
Deux chambres de respectivement 11,75m2, et 9m2.
Une grande salle d'eau refaite entièrement en 2022.
Deux WC, dont un séparé.
Un sous-sol privatif de 26m2 qui se dote d'un point d'eau et d'un chauffage, cet endroit est parfaitement aéré avec un régulateur de ventilation hydro .
La chaudière est récente et le tout est bien isolé.
Cet appartement est en parfait état.
Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 639 625 - Greffe de CRETEIL) Gérald ZOUARI Entrepreneur Individuel 06 03 10 20 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810485)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Alfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Alfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Maisons-Alfort (94700), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 388 945 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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