Vente Appartement 265 000 € Maisons-Alfort (94700)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 681 €/m²
NC
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01/12/2023
18/05/2024
5 mois
10410812
2
3 681 €/m²
NC
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À vendre 3 pièces à maisons-alfort.
En Exclusivité à Maisons Alfort. Rue du Clos des Noyers. Dans une residence sécurisée. Lumineux 3 pièces d'une superficie habitable d'environ 72m2 composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un double séjour avec une vue dégagée, une salle de bain, un wc, deux chambres, de nombreux placards offrant de grandes surfaces de rangements. Secteur résidentiel, proche toutes commodités. Une cave complète ce bien. Prix de vente : 299 500 euros. Contact Visite Fabrice DA SILVA +33(0)6.29.47.02.18.
Cette annonce vous est proposée par DA SILVA Fabrice - Creteil - NoRSAC: 448332783, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Creteil - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Alfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Alfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Maisons-Alfort (94700), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 419 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 145 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 500 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008