Vente Appartement 540 000 € Maisons-Alfort (94700)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
7 013 €/m²
NC
NC
28/03/2024
07/05/2024
1 mois
12931042
NC
7 013 €/m²
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Magnifique 3 pièces - centre-ville mairie
Situé à Maisons-Alfort (94700), cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et familial, proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Ce bien comprend une place de parking, une cave en sous-sol et un emplacement privilégié au sein de la résidence. Doté d'une surface habitable de 77 m², l'appartement se compose de 3 pièces dont 2 grandes chambres offrant confort et intimité. L'entrée mène à une cuisine dinatoire entièrement équipée, un séjour lumineux, une salle de bains et des WC séparés, offrant ainsi des espaces fonctionnels et conviviaux pour le quotidien. Les prestations de qualité et la disposition optimale des pièces font de ce bien un lieu de vie harmonieux et pratique pour ses futurs habitants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508 802 592
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Alfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Alfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Maisons-Alfort (94700), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 418 409 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 362 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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