Vente Appartement 550 000 € Maisons-Alfort (94700)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
6 250 €/m²
NC
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TAPP525847
10/04/2024
17/05/2024
1 mois
12987679
NC
6 250 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 88m²
Maisons-Alfort : appartement 4 pièces (88 m²) à vendre - EXCLUSIVITÉ -Résidence le parc-idéal famille
GRAND APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIÈCES DE 88 M2 AVEC 2 BALCONS
découvrez notre visite virtuelle : https://tour.previsite.com/ADC79CB4-31C0-1E0C-D1B1-64D52CF1B147
À côté du métro 8 (station Maisons-Alfort-Stade, 5 min de Paris), et du RER D Maisons Alfort-Alfortville
LAXE IMMOBILIER vous propose dans l'une des résidences les plus prisées de la ville ( sécurisée avec gardien , tel phone, interphone), cet appartement traversant de 4 pièces de 88 m². Il comporte deux chambres ( possible 3eme chambre avec une simple cloison), un beau séjour de 35 m2, une cuisine équipée, une salle de bains et une salle d'eau. Le chauffage de l'immeuble est collectif électrique.
L eau chaude est produite par géothermie.
De nombreux rangements se trouvent dans l'appartement.
Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux balcons donnant sur les serres de la ville et sur le parc de la résidence avec une aire de jeux pour vos enfants au milieu de la résidence.
Cet appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur. Il est en bon état général. Il est mis en vente avec une place de parking en sous-sol et une cave . Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Niveau transports en commun, il y a juste à côté la gare RER Maisons-Alfort-Alfortville (ligne D), six lignes de bus, la ligne de métro 8 (Maisons-Alfort-Stade). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Theatre Claude Debussy, trois tennis, un bassin de natation, deux bibliothèques, un stade de football et un conservatoire à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste sont aussi accessibles. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Votre agence immobilière CITYA. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 400 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 996,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maisons-Alfort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Alfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Alfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Maisons-Alfort (94700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 478 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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