Vente Maison 790 000 € Maisons-Alfort (94700)
- 119 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 639 €/m²
102 m²
NC
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13108389
4
6 639 €/m²
102 m²
NC
Maison - 119m² - 6 Pièces
En exclusivité, Sandrine TISSIER vous propose de découvrir cette pépite à discrétion avec son jardin et sa cuisine d'été située à quelques minutes de Paris proche du métro Stade, des écoles, crèche, commerces et bords de Marne sur la commune de Maisons-Alfort.
Cette charmante maison atypique a été entièrement rénovée et repensée avec goût par un architecte ayant pris soin de mettre en avant des matériaux de qualité comme la cheminée en marbre, les escaliers ouverts et sur mesure en bois et métal, les sols en travertin, les carreaux de ciment...
Ce bijou d'exception fait 98m² habitables mais offre 119m² utiles.
Elle se compose ainsi:
-Au RDC: entrée donnant sur salon, belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger, WC
-Au 1er: une pièce palière dessert 2 chambres et sa salle de bain avec WC
-Au 2eme: sous les combles, une belle pièce avec des rangements tout du long pouvant être aménagée en chambre suitée avec un côté chambre et l'autre en salle d'eau (arrivées d'eau déjà existantes).
Le sous-sol a lui aussi été entièrement repensé avec une chambre et son dressing, sa salle de bain et une pièce servant de buanderie et stockage
Au niveau du joli jardin bien entretenu et agréable, une pièce de 7m² complète ce bien.
Les +++:
Exposition Sud Ouest
Cuisine d'été à votre disposition
Fenêtres PVC double vitrage oscillo battantes
Nombreux rangements
Toiture refaite il y a 7ans
Pas de plomb, ni d'amiante
Aucune anomalies électriques
Excellent DPE
Rue calme
Tout se fait à pieds
Aux porte de Paris, nul besoin de voiture.
Le seul inconvénient sera celui de faire vos valises après l'avoir visitée: vous êtes prévenus!
Bien d'exception dans secteur recherché, n'hésitez pas pour tout renseignement complémentaire.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maisons-Alfort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Alfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Alfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Maisons-Alfort (94700), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 651 692 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 270 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 520 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0