Vente Maison 669 000 € Maisons-Alfort (94700)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
5 146 €/m²
NC
NC
TMAI142005
16/01/2024
18/05/2024
4 mois
11921521
NC
5 146 €/m²
NC
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Vente maison 6 pièces de 130m²
VENTE : maison 6 pièces (130 m²) à Maisons-Alfort - à 5 minute du métro ligne 8 Les Juilliottes / Parcelle de 417 m²
Venez découvrir cette maison de 6 pièces de 130 m² ( 233.80 m² au sol) à Maisons-Alfort (94700). Vous profiterez au rez de chaussée d'un vaste séjour de 36m² avec une belle cheminée une cuisine équipé, une chambre, salle de bains et WC,
au premier étage, 3 chambres, wc, salle d'eau.
Un sous sol total complète ce bien ( transformable en habitation car fenêtre et porte vitrée donnant sur le jardin). possibilité de transformer le sous sol en appartement indépendant si besoin.
Un garage sur le coté accueillera votre véhicule.
à l'arrière de la maison , un grand jardin vous permettra de profiter d'un belle extérieur.
Chaudière et ballon d'eau chaude au gaz.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a dans un rayon de 1 km la station de RER Maisons-Alfort-Alfortville (ligne D), huit lignes de bus, la gare Maisons-Alfort-Alfortville ainsi que la ligne de métro 8 (Maisons-Alfort-Les Juilliottes). Le cinéma Theatre Claude Debussy vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un conservatoire, quatre tennis et un bassin de natation. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence LAXE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maisons-Alfort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Alfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Alfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 669 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 635 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Maisons-Alfort (94700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 771 615 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 228 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 667 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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