Vente Maison 895 000 € Maisons-Alfort (94700)
- 147 m²
- 7 Pièce(s)
6 071 €/m²
NC
NC
TMAI144142
03/04/2024
28/04/2024
1 mois
12953526
NC
6 071 €/m²
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Vente maison 7 pièces de 147.42m²
MAISON 6 pièces 150m² 7' METRO STADE - CITYA Laxe immobilier vous propose une magnifique maison de 147.42m2 habitables élevé sur sous-sol total située dans le quartier "Charentonneau" à 7minutes à pied du métro "stade".
Cette propriété des années 1900 pleine de caractère offre un bel espace de vie confortable comprenant: un séjour-salle à manger de près de 33m² lumineux, une cuisine aménagée donnant sur sa véranda, un WC indépendant.
Le premier étage propose, trois chambres dont deux avec cheminée, un bureau ou petite chambre pour bébé, une salle d'eau avec fenêtre et WC.
L'ensemble est agrémenté par un sous-sol avec une buanderie, une chambre d'appoint, une grande pièce avec accès au jardin Une annexe 20m2 avec accès indépendant s'ajoute à la maison, elle est composée d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC
La maison est en bon état et bénéficie d'un jardin verdoyant ainsi que des stationnements. Située au cœur de Maisons-Alfort, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et pratique. Le prix du bien net vendeur est de 873 000,00 euros plus 2,52% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 895 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Alfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Alfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Maisons-Alfort (94700), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 822 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 227 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 698 000 €, et celle la plus chère, qui est de 925 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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