Vente Maison 1 028 000 € Maisons-Alfort (94700)
- 174 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 908 €/m²
342 m²
NC
71693DHI1094
14/04/2024
16/05/2024
1 mois
13008279
5
5 908 €/m²
342 m²
NC
Maison/villa vente 9 pièces maisons-alfort 174m²
Tombez sous le charme de Maisons-Alfort, dans le quartier recherché de Charentonneau, avec une belle maison de 7 pièces et 174m² (238m² au sol).
Magnifique vue sur la Marne et calme assuré!
La propriété possède un très beau jardin de 150m², idéal pour accueillir famille et amis dès le printemps, une terrasse et une dépendance.
Construite en 2000, la maison est en bon état, saine, située en Bords de Marne dans un quartier paisible, idéal pour les enfants. Proche de bonnes écoles et des clubs sportifs. Balades agréables en bord de Marne.
Les commerces et le marché de Charentonneau sont à 10 minutes à pied.
Proximité de l’A86 et de l’A4. 15 minutes à pied pour rejoindre le métro Stade (ligne 8).
Un des points forts de cette habitation est son nombre de pièces. Chaque membre de la famille pourra y trouver son indépendance. Comptez 5 à 6 chambres.
Dans le détail :
Au 1er étage, espace à vivre de 50m² : grand hall d’accueil de 14m², vaste cuisine séparée de 11m², séjour de 25m² (peut être agrandi à 40m² en supprimant la chambre de l'étage) avec loggia de 10m². Une grande chambre de 15m² avec sa salle d’eau munie de lavabo, douche et WC.
Au 2ème étage, 3 chambres (10, 11 et 14m²). La grande chambre possède une petite mezzanine et un accès au grenier (hauteur sous plafond entre 1m60 et 1m80). Une salle de bain spacieuse et un dégagement généreux complètent ce niveau.
Au RDC, une grande buanderie de 11m² (avec la chaudière à gaz), une salle de cinéma (pas de fenêtre) de 15m², une chambre de 14m² donnant sur le jardin et une cuisine d’été de 9m² avec accès sur le jardin et la terrasse. Vous bénéficiez aussi d’un garage de 25m² et d’un atelier de 6m². Pour toutes questions, appelez Pierre Nihoul – Dr House au 06 21 38 27 16 ou consulter mon site (https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/creteil/pierre-nihoul).
Prix : 1 028 000€, honoraires à charge acquéreur inclus de 28000€.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l’entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521. Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maisons-Alfort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Alfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Alfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 028 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 981 740 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Maisons-Alfort (94700), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 892 091 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 282 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 746 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 028 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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