Vente Maison 1 240 000 € Maisons-Alfort (94700)
- 176 m²
- 7 Pièce(s)
7 045 €/m²
NC
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TMAI143850
28/03/2024
16/05/2024
1 mois
12934871
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7 045 €/m²
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Vente maison 7 pièces de 176m²
Maisons-Alfort : maison 6 pièces (180 m²) en vente - UNIQUE SUR LE QUARTIER DE CHARENTONNEAU, SUR UNE PARCELLE DE 784M²
L'agence CITYA LAXE IMMOBILIER vous propose à la vente une belle maison de 180 m² habitables environs avec un sous sol total servant de vaste garage (2-3 voitures possibles ).
visite virtuelle :https://tour.previsite.com/74005923-E47A-5DB1-AD81-3F065CE1C203
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, un beau séjour de 51 m² , une cuisine équipée de 20m² , deux chambres, wc, salle de bains, jardin d'hiver.
Au premier étage, Vous profiterez de belles pièces à aménager selon vos envies.
De nombreux rangements complètent cet étage ainsi qu'une salle d'eau et WC. Vous serez charmé par le volume des pièces (belle hauteur sous plafond).
Vous bénéficierez d'un des plus grands jardin de la ville :).
Chaudière gaz.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne 8 Métro stade. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste sont accessibles. Enfin, 3 marchés animent les environs. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 125 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maisons-Alfort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Alfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Alfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 184 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Maisons-Alfort (94700), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 892 091 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 282 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 746 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 028 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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