Vente Maison 799 000 € Maisons-Alfort (94700)
- 250 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 196 €/m²
NC
NC
30576
05/11/2023
15/05/2024
6 mois
9500906
5
3 196 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente maison de ville 10 pièce(s) maisons-alfort (94700) 799 000 €
Grande maison avec beaucoup de potentiel située à Maisons-Alfort dans le quartier "école vétérinaire" au bord de la Marne. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Maison datant de 1893 avec une surface habitable de 250m2 sur une parcelle de plus de 300m2, se composant de 3 logements indépendants avec compteurs électriques individuels.
Commençons la visite avec le rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 105m2 comprenant un séjour/salon, deux chambres, un bureau, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Une véranda donne accès à une terrasse et au jardin, avec pour cette partie un chauffage fuel.
Au premier étage : un appartement de 48m2 constitué d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres dont une avec terrasse, avec un chauffage électrique.
Au deuxième étage : un duplex de 84m2 offre une cuisine équipée, un salon/séjour, deux salles d'eau, deux toilettes, deux chambres et un dégagement avec chauffage gaz de ville.
Un sous-sol d'environ 61m2 avec caves, chaufferie, atelier et deux autres belles pièces.
Un garage et une grande remise complètent ce bien.
Idéal pour grande famille ou investisseur car de beaux volumes ainsi que la possibilité d'aménager les logements selon vos besoins.
Très bien située, à seulement 7 minutes à pied du métro, dans un quartier prisé et aux abords du bois de Vincennes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un énorme potentiel dans un quartier recherché de Maisons-Alfort. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maisons-Alfort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Alfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Alfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Maisons-Alfort (94700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 896 538 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700