Vente Maison 349 500 € Maisons-Alfort (94700)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 436 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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1
7 436 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 47 m² à maisons-alfort (94700)
iad France - Léa Morio vous propose : Situé au RDC dans une résidence de standing (villa Fragonard), en plein centre ville et en face de l’école vétérinaire, venez découvrir ce très beau 2 pièces de 47 m2, il vous offrira une entrée, un salon / salle à manger avec accès direct sur un balcon bien exposé, une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, une chambre de grande taille avec accès au balcon également et un wc séparé. Le bien est complété par une place de parking privative en sous-sol.
Les charges de copropriété comprennent, l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage, entretien des parties communes et l’ascenseur.
Les +++ : résidence récente, chauffage au gaz, appartement sans travaux refait à neuf en 2022, très lumineux, proche des commodités (transports, écoles, commerces). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Morio EI (ID 42980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 881207674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Alfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Alfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 278 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Maisons-Alfort (94700), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 242 767 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 221 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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