Vente Maison 341 550 € Maisons-Alfort (94700)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 509 €/m²
NC
NC
1527540
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143226
2
5 509 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 62 m² à maisons-alfort (94700)
iad France - Mingming COMPAIN vous propose : Ce bel appartement est situé dans le quartier très recherché de Charentonneau. Il a une disposition rectangulaire, une exposition Est-Ouest, est lumineux, situé au quatrième étage sans ascenseur, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'intérieur est en très bon état, prêt à emménager. Il comprend deux chambres de (10.95 m2 environ et 10.81m2 environ), une cuisine indépendante, un double séjour de 24.67 m2 environ, une salle de bains et un WC. Il dispose également d'une cave en sous-sol et d'un parking commun sécurisé dans la cour arrière. (Le double séjour peut être transformé en trois pièces.) Il est situé dans un quartier calme et agréable, facilement accessible, à 5 minutes à pied du métro ligne 8 et à 10 minutes à pied des bords de Marne pour des promenades en famille et vos enfants pendant votre temps libre. Ce sera très relaxant. Il est proche des commerces, magasins, supermarchés, pharmacies, banques, bureaux de poste, restaurants et terrains de football. 4 minutes à pied de school Notre Dame du Sacré-coeur, 5 minutes à pied de Nursery school Raspail et Primary school Raspail. 7 minutes de Musique school Moderne et Ancienne Emma. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif, avec un loyer potentiel de 1300€/mois.
Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez envoyer un message privé.'
J'espère que cela vous convient !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151 € par mois (soit 1812 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mingming COMPAIN EI (ID 62504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904651841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Alfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Alfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 341 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 322 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Maisons-Alfort (94700), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 351 655 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 112 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 422 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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