Vente Maison 310 000 € Maisons-Alfort (94700)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 921 €/m²
NC
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1529067
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
4 921 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 63 m² à maisons-alfort (94700)
iad France - Sarah Essadiki vous propose : Découvrez cet appartement traversant, lumineux et chaleureux, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé. Avec plus de 63m ², cet appartement se compose d’une entrée, une cuisine indépendante meublée, deux chambres spacieuses de 11m² environ chacune, une salle de bains élégante avec toilettes et un cellier permettant un espace de rangement supplémentaire. L'acquisition de combles de 60m ² au sol est envisageable (prix en sus).
Situé à proximité des commerces, écoles, services et espaces verts, cet appartement bénéficie d'une bonne accessibilité, idéale pour les familles et les professionnels à la recherche de praticité et de qualité de vie.
Le RER D (et la future ligne 15 - Grand Paris Express prévue en 2025) sont à seulement 400 mètres, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.
L’appartement a été refait à neuf en 2024, il vous suffira d’y poser vos valises !
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*PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER :
***** CE BIEN EST OUVERT AU PARTAGE *****
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1839.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Essadiki EI (ID 62082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 882532708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Alfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Alfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Maisons-Alfort (94700), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 351 655 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 112 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 422 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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