Vente Maison 599 000 € Maisons-Alfort (94700)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 884 €/m²
NC
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13433173
08/05/2024
28/05/2024
20 jour
13133532
3
6 884 €/m²
NC
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Vente maison 4 pièces, 87.01m², maisons-alfort
IDEAL FAMILLE ! Mieux qu'un appartement : MAISON DE VILLE de 2000 avec jardin et terrasse en copropriété de sol (157 € de charges par mois comprenant principalement l'eau, l'interphone, la porte de garage, les allées, la sortie des poubelles). Séjour 30 m2, grande cuisine dinatoire, 3 chambres avec placard, 2 SDB et grand garage 35 m2. Peintures neuves. Au grand calme, dans un secteur résidentiel tout proche écoles et commerces, MAISON moderne récente idéalement située à 500 mètres du métro Ligne 8 Stade. Très bonne répartition des espaces sur 2 niveaux. Au RDC un séjour de 30 m2 exposé sud ouest avec cuisine indépendante (qu'on peut ouvrir) donnant de plain pied sur jardin/terrasse privatif, WC avec fenêtre, et bureau (ou grand dressing ou cellier). A l'étage : 3 chambres avec placards dont une avec balcon, une Salle de bains et une Salle d'eau avec WC. Un sous-sol de 35 m2 avec grand garage pour 2 voitures complète ce bien. L'électricité est bonne. Chaudière individuelle gaz. Bonne isolation (construction année 2000, ravalement récent et étanchéité toiture refaite). Les charges comprennent pour 1/4 l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maisons-Alfort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Alfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Alfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Maisons-Alfort (94700), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 536 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 471 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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