Vente Maison
775 000 €
Maisons-Alfort (94700)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
8 380 €/m²
NC
NC
TMAI141999
29/12/2023
16/05/2024
4 mois
11304521
NC
8 380 €/m²
NC
NC
Vente maison 5 pièces de 92.48m²
Maison F5 (105 m²) à vendre à Maisons-Alfort - EXCLUSIVITÉ MAISONS ALFORT CHARENTONNEAU 93 M² HABITABLE AVEC SOUS SOL TOTAL ISOLÉ DE 38M².
Maison avec une surface au sol de 169.54 m² ( sous sol + rdc+1ère étage+ combles )
A moins de 5 minutes des commerces de la place René COTY, Vous trouverez cette jolie maison en bon état de 5/6 pièces sur une parcelle de 297 m².
Vous profiterez d'un beau jardin sur l'arrière.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour avec une cheminée , une salle à manger, une cuisine équipée, WC.
Au premier étage, on trouve un couloir, trois chambres et une salle d'eau.
Dans les combles aménagés, vous profiterez d'une 4ème chambres ou d'une salle de jeu ( 39.46m² au sol ).
Un sous sol total isolé avec une pièce aménagé, une cave a vin et un atelier complète ce bien
Dans cette maison, vous pouvez rentrer un véhicule.
Il y à une chaudière à pompe a chaleur et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 300L .
Parfait pour une Famille.
On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes du bien Coup de cœur de l'agence. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 493 et 1 666 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maisons-Alfort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maisons-Alfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maisons-Alfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 775 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 740 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Maisons-Alfort (94700), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 601 556 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 335 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 440 000 €, et celle la plus chère, qui est de 775 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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