Vente Maison 435 000 € Villejuif (94800)
- 76 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 724 €/m²
15 m²
NC
1507654
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117846
2
5 724 €/m²
15 m²
NC
Maison 5 pièces de 76 m² à villejuif (94800)
iad France - Dalibor Grozdic vous propose : MAISON DE VILLE A VILLEJUIF (94800) / LEO LAGRANGE / métro°7 Maison mitoyenne de 75 m² environ avec sous-sol total dont une partie habitable. SANS TERRAIN. Composé de : entrée, salon-salle à manger lumineux, cuisine équipée, salle de bains, toilettes, dégagement avec rangements, 2 chambres possible 3, placards. Garage, cave a vins, buanderie/ atelier qui peut être transformée en 3ème Chambre ou un bureau. Climatisation / Pompes à chaleur 2015 sur chaque niveau, Ballon thermodynamique de 300L, volets, proche des transports et du métro 7 Léo Lagrange. Dépendance aménageable avec cour / terrasse. Ravalement, toiture et son isolation faite en 2013, agencement et potentiel interessant avec un possibilité de division... Sans Charges et Sans copropriété. DPE : D. - / Pas de charges de copropriété et pas de syndic. Possibilité de diviser la maison en lots... BON ETAT GENERAL ET IDEAL INVESTISSEUR ! Plus de photos et de vidéo 3 D en immersion sur le site iad France.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dalibor Grozdic EI (ID 70353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villejuif que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villejuif enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villejuif (94800), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 471 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 435 000 €, et celle la plus chère, qui est de 539 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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