Vente Maison 563 000 € Noiseau (94880)
- 138 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 080 €/m²
364 m²
NC
1520805
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13133041
4
4 080 €/m²
364 m²
NC
Maison 6 pièces de 138 m² à noiseau (94880)
iad France - Stéphanie Larose vous propose : Dans un cadre paisible à proximité de la forêt de Notre Dame, découvrez cette superbe maison individuelle de 138 m² habitables, avec un sous-sol total de 78 m², dans un état impeccable.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli(e) par une entrée qui mène à un spacieux séjour double agrémenté d'un insert, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 33 m². Vous y trouverez également une chambre, des toilettes séparées et un dressing.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, un dressing, une grande salle d'eau et des toilettes séparées.
Implantée sur un terrain de 360 m², cette propriété est agrémentée d'une terrasse et d'une cuisine d'été, idéales pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble.
Les atouts de cette maison comprennent des combles isolés, un sous-sol total de 78 m² comprenant une buanderie/chaufferie, une pièce supplémentaire et un vaste garage avec coin atelier, ainsi que des installations électriques et une VMC neuves, du double vitrage en PVC, des volets électriques, du parquet, des récupérateurs d'eau de pluie avec système d'arrosage automatique, et un système d'alarme.
Cette maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue et décorée avec goût, ne manquera pas de vous séduire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose EI (ID 61797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noiseau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noiseau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 563 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 534 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Noiseau (94880), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 403 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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