Vente Maison 780 000 € Pontoise (95000)
- 270 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 889 €/m²
396 m²
NC
859138
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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2 889 €/m²
396 m²
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A vendre maison bourgeoise 270 m² à pontoise
Cette superbe maison construite au début du siècle dernier est idéalement située en plein centre ville de Pontoise.
Proche du Tribunal, vous serez à deux pas des commerces et des établissement scolaires privés ou publics.
Elle vous offre 270 m² habitables (327 m² utiles) avec parquets, moulures et belles hauteurs sous plafond !
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un beau séjour avec une bow-window qui lui donne beaucoup de charme.
Vous pourrez déjeuner en famille dans la grande cuisine aménagée (21 m²).
Lumineuses, ces deux pièces donnent sur le jardin. Le couloir, avec un coin bar convivial, donne accès au bureau.
Les wc indépendants, une salle d'eau et l'accès à la cave complètent ce niveau.
Au 1er étage, vous trouverez trois grandes chambres avec parquet et cheminées, dont une très belle suite-parentale (21 m²) avec sa salle d'eau attenante, mais aussi une salle de bains, des toilettes indépendants et un dressing.
Au second, 3 chambres (avec chacune un point d'eau) pour loger toute la famille ou des amis, un dressing et un grenier de 40 m² au sol.
Les annexes ont aussi de nombreux atouts : une grande cave (dont un partie en véritable cave à vin) et un atelier extérieur qui pourrait être idéal pour une profession libérale ou s'isoler en télétravail.
2 voitures peuvent facilement être stationnées dans le garage en plus des vélos !
Aux beaux jours vous choisirez entre déjeuner sur le balcon ou la terrasse du jardin entièrement clos.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859138)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pontoise ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontoise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontoise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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