Vente Appartement 179 000 € Argenteuil (95100)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 163 €/m²
NC
NC
1465220
06/02/2024
17/05/2024
3 mois
12563017
1
4 163 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 43 m² à argenteuil (95100)
iad France - Samira Adnane vous propose : Très bel appartement de 44 m2 environ vendu loué avec un bail meublé en cours, situé dans un immeuble de standing récent à Argenteuil, avec ascenseur.
Ce beau logement aux superbes prestations et répondant aux normes PMR, est très bien entretenu. Il offre une magnifique cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, une chambre spacieuse avec dressing intégré, une belle salle d’eau, des WC séparés. Son balcon et ses espaces verts vous permettent de profiter d’un cadre de vie agréable.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien pour votre confort.
À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités, cet appartement jouissant d'un emplacement idéal. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité locative attractive, le loyer actuel étant de 893€ hors charges.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samira Adnane EI (ID 73753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 173 851 € et son prix moyen au m² est de 3 857 €/m².
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 000 €, et celle la plus chère, qui est de 207 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 857 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 857 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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