Vente Appartement 159 320 € Argenteuil (95100)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
3 390 €/m²
NC
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02/04/2024
20/05/2024
1 mois
12951644
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3 390 €/m²
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Appartement centre ville sud 2p/1ch 47 m2 avec espace bureau en sus
Véronique GUILLET - SAFTI Argenteuil, vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente, un appartement situé dans le quartier du Centre-ville Sud. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun (800 mètres de la gare), il facilite l'accès aux services du quotidien (centre commercial Côté Seine, espaces culturels, maison de quartier, marché Héloïse). Construit en 1974, il se compose intérieurement à partir de l'entrée, d'un DEBARRAS, d'une SALLE DE BAINS, d'un RANGEMENT, d'une CHAMBRE, d'un WC indépendant, d'une PIECE A VIVRE lumineuse avec un espace BUREAU idéal pour du télé-travail et d'une CUISINE semi-ouverte aménagée. Le bien à rez-de-rue bénéficie de deux accès extérieurs sécurisés, d'un interphone avec vigik et d'une CAVE. double vitrage - chauffage collectif. Possibilité de louer un emplacement de parking dans la résidence. Idéal primo accédant ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 320 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GUILLET, Tél. : 06 44 66 40 46, E-mail : veronique.guillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 837 775 683
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 320 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 363 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 173 851 € et son prix moyen au m² est de 3 857 €/m².
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 000 €, et celle la plus chère, qui est de 207 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 857 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 857 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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