Vente Appartement 169 500 € Argenteuil (95100)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 459 €/m²
NC
49 m²
71128
30/03/2024
18/05/2024
1 mois
12940831
1
3 459 €/m²
NC
49 m²
Argenteuil (95100)
Grand 2 pièces de 49m2, lumineux et traversant, dans une résidence sécurisée paisible et arborée, avec sa place de parking et sa cave.
Idéalement situé à proximité de la gare du centre-ville d’Argenteuil qui permet de rejoindre Paris en 10 minutes chrono, grâce aux nombreux directs de la ligne J (Argenteuil - Paris Saint Lazare).
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cet appartement intégralement rénové et idéalement placé au troisième et dernier étage.
Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée pour un total de 25m2. Grande chambre de plus de 12m2. Son exposition Est-Ouest est idéale et permet de profiter du soleil dès le matin dans la chambre, jusqu’au coucher de soleil dans le salon. Une salle d’eau à la rénovation de qualité vient compléter les nombreux atouts de ce bien.
DPE actuel en E, avec un changement de chaudière (passage du fioul au gaz) voté en AG. Les travaux (à la charge du vendeur) commenceront cet été et ce nouveau mode de chauffage permettra une amélioration du DPE avec un passage en D. Pour info : ravalement de facade avec isolation extérieure réalisé en 2020.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements.
Visite virtuelle disponible via ce lien : https://nodalview.com/s/1QLxRztGrBYedOwzyRY3ij
A visiter sans tarder !
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argenteuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 173 851 € et son prix moyen au m² est de 3 857 €/m².
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 000 €, et celle la plus chère, qui est de 207 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 857 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 857 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000