Vente Appartement 235 000 € Argenteuil (95100)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
3 917 €/m²
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08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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3 917 €/m²
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Appartement 3 pièces de 60 m² à argenteuil (95100)
iad France - Hélène PINTO vous propose : En exclusivité, Alerte Pépite !! Vous recherchez un appartement 3 pièces bien agencé, en étage élevé, lumineux, avec un bel extérieur, sans vis-à vis, avec stationnement, au calme total mais à proximité de toutes les commodités , le tout dans un budget raisonnable ? Vous pourriez bien avoir trouvé votre bonheur…
Au sein d’une résidence récente (2012) de standing, à taille humaine, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, visiophone et charges faibles, au 4ème étage sur 6 **Magnifique 3 pièces de 60m² environ baigné de lumière avec balcon offrant une vue dégagée, accompagné de ses 2 places de stationnement en sous-sol**.
Il se compose d’une entrée dotée d’un placard intégré pratique, donnant directement accès à une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée avec son bar déjeunatoire, ouverte sur l'espace salon et salle à manger. Vous disposerez d’une SPACIEUSE PIECE DE VIE de plus de 27m ² habillée d'un élégant et chaleureux PARQUET EN CHENE MASSIF, prolongée par un confortable BALCON de plus de 5m ² offrant une VUE DEGAGEE PANORAMIQUE.
A vous la liberté et le plaisir de pouvoir vivre les fenêtres ouvertes grâce à son emplacement AU CALME COMPLET, loin de l’agitation urbaine ! Vous aurez le luxe de profiter d’un intérieur BAIGNE DE LUMIERE dans toutes les pièces de vie (exposées Sud-Ouest), de petits déjeuners à l’ombre, de bains de soleil l’après-midi et de couchers de soleil pour vos dîners.
Côté nuit, il offre un dégagement permettant d’accéder à un large WC indépendant, à 2 chambres confortables de 9 et 12 m² environ- dont une avec dressing intégré et accès direct au balcon - et enfin à une très belle salle de bain moderne et spacieuse.
DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL viennent compléter le bien. Que vous soyez en couple avec deux véhicules ou que vous souhaitiez simplement disposer d’une place supplémentaire pour accueillir vos invités, ses 2 stationnements vous offriront un confort de vie optimal : gain de temps et sécurité ! Libre à vous également de louer la seconde place pour alléger vos mensualités.
Quartier du Val notre Dame – Pratique : Au croisement des villes de Bezons, Sartrouville et Cormeilles en Parisis. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES : Ecoles, Commerces et Transports. Nombreuses lignes de bus au pied de l’immeuble (272/3/9/4) vous permettant de rejoindre au choix en 15 à 20 minutes : le T2 Pont de Bezons en 10 min (accès Défense) – La gare RER A de Sartrouville – Les 2 gares d’Argenteuil Transilien ligne J (accès Saint Lazare). Zone commerçante de choix de Cormeilles à 15min à pied/10 en bus (ligne 3).
Ce bien n’a que des atouts ! + De belles prestations : parquet massif, cuisine et salle de bain de qualité, beau balcon + Economique : Charges raisonnables - Excellent DPE en C, chauffage individuel électrique pour une maîtrise de vos consommations
+ Agencement optimal sans perte d’espace
+ Calme et luminosité – Connexion internet fibre
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, modernité et praticité !
Contactez-moi vite afin de découvrir ce bien et de savoir s’il est fait pour vous ! Je me tiens à votre disposition pour une visite 7J/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.67 € par mois (soit 1580.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène PINTO EI (ID 47499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 653 € et son prix moyen au m² est de 3 310 €/m².
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 164 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 852 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 852 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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