Vente Appartement 244 530 € Argenteuil (95100)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
4 076 €/m²
NC
NC
27/07/2023
03/06/2024
10 mois
6616906
NC
4 076 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces 60 m² + 2 parkings
Au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente 2016 à faibles charges et aux normes PER, proche des écoles (Collège Lycée St Joseph), des commerces, et à 15 mn de la gare (ligne J) le bus N°2 à deux pas de l’immeuble. Ce charmant appartement (exposition sud) se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie lumineuse de près de 20 m² avec accès direct au balcon. L'espace nuit est composé de deux chambres dont une de 13.02 m² avec dressing, Water-closets séparé, ainsi qu'une salle de bains avec emplacement buanderie. Pour parfaire le tout, il possède encore 2 place de parking en sous-sol sécurisé. Vous apprécierez le confort et le calme de ce bel appartement sans travaux et sa disposition pratique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1596 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 530 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 000 € Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 530 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 247 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 208 439 € et son prix moyen au m² est de 3 310 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 164 000 €, et celle la plus chère, qui est de 254 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 852 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 852 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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