Vente Appartement 149 000 € Argenteuil (95100)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 129 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
2 129 €/m²
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Appartement 3 pièces de 70 m² à argenteuil (95100)
iad France - Cedric Lambert vous propose : QUARTIER VAL NOTRE DAME – LA TOUR BILLY / 1 MINUTE À PIED DU BUS 9 LES ALOUETTES / 15 MINUTES EN BUS DE LA LIGNE J (GARE D’ARGENTEUIL) Dans ce quartier populaire, proche des transports (bus lignes 3, 4 et 9) et des commerces (Lidl, Franprix, marché des Champioux) se trouve cette résidence bâtie dans les années 50.
Cet appartement de 70m², situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble de 3 étages, offre 3 pièces dont 2 chambres spacieuses. Le salon accueillant est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous trouverez une cuisine équipée, une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort. L'appartement dispose également d’un petit cagibi.
Une place de parking en extérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité est incluse.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de remettre ce logement à votre goût.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231.67 € par mois (soit 2780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Lambert EI (ID 79589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 243 687 € et son prix moyen au m² est de 2 933 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 933 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 933 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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