Vente Appartement 265 000 € Argenteuil (95100)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 786 €/m²
NC
NC
1506729
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139044
3
3 786 €/m²
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Appartement 4 pièces de 70 m² à argenteuil (95100)
iad France - Oihida El Baz vous propose : CENTRE VILLE - 4 PIECES – BALCON – VUE DEGAGEE SUR LES BORDS DE SEINE
En plein centre-ville, au cOEur d’une résidence recherchée, venez découvrir ce très bel appartement de 4 pièces de 70m² environ avec balcon, situé au 3e étage d’une résidence récente de 2013.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa décoration soignée et ses finitions de qualité.
La pièce principale, spacieuse et lumineuse s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, avec une vue sur les Bords de Seine et la Défense. Elle bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le salon, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira avec son agencement moderne et ses équipements.
Coté nuit, vous trouverez une belle suite parentale avec placard et sa salle de bains privative (18.30m² au total), deux chambres avec placard (9.25m² chacune), une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé avec rangement.
Un parking en sous-sol vient compléter ce joli bien.
Chauffage collectif gaz. Absence de travaux. Résidence sécurisée sous vidéosurveillance.
Tout en étant au calme, vous serez à 8 min à pied de la gare d’Argenteuil et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre- ville ( marché Héloïse, parc des Berges de Seine, centre commercial Coté Seine, Intermarché ...).
Excellente desserte par les transports en commun , Bus 272.140 - Ligne 8
Ligne J Gare Argenteuil à 8 min à pied (direct Saint Lazare en 10 min)
Accès rapide A86/ A15.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement en excellent état, idéalement situé en plein centre- ville.
Laissez-vous charmer et accordez-vous le plaisir d’une visite ! Contactez-moi, je suis disponible 7J/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 234.01 € par mois (soit 2808.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oihida El Baz EI (ID 54479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argenteuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 241 920 € et son prix moyen au m² est de 2 933 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 933 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 933 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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