Vente Maison 365 000 € Argenteuil (95100)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 318 €/m²
209 m²
NC
169011
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075156
4
3 318 €/m²
209 m²
NC
Maison à argenteuil, 95100 - 5 pièces 110m²
Maison aux Côteaux d'Argenteuil proche école et commerces.
Grand potentiel pour cette maison à étage, à rénover, avec combles aménageables. La maison se compose de 4 chambres dont 1 au rdc, 1 salle de bains, 1 séjour et 1 cuisine séparée, 1 grande entrée.
Au 1er étage, vous trouverez une très grande chambre carrelée avec un balcon de 4 m², une autre chambre de près de 13 m² et une autre pièce d'environ 22 m² qui pourrait devenir une suite parentale ou logement indépendant après travaux donnant sur une terrasse récemment carrelée d'environ 15 m².
Au 2ème étage, vous pourrez aménager les combles et réaliser plusieurs chambres. La maison édifiée sur 210 m² possède également 2 garages et 2 sorties différentes, 2 caves dont 1 cave à vin et 1 puits pour le jardin. Possible de réaliser plusieurs logements si vous le souhaitez, en complément, 1 annexe de 23 m² à rénover complètement. Les travaux de rénovation sont éligibles aux aides financières de l'Etat !
Venez vite la découvrir !
Belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 347 845 €
Honoraires : 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, E-mail : valerie.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argenteuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 51 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 600 € et son prix moyen au m² est de 3 430 €/m².
L'écart de prix est de 90 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 419 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 430 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 430 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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