Vente Maison 390 000 € Argenteuil (95100)

  • 110 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Efficity
Prix au m²
3 545 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
18/04/2023
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3868085
Référencée le : 18/04/2023
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 545 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Maison 6 pièces - 110 m²

Charme et Convivialité : Maison 110 m², Quartier Coteaux d'Argenteuil !
Bienvenue dans votre future maison à Argenteuil ! Nichée dans un quartier offrant une vue imprenable sur la Défense, cette charmante demeure sur 3 niveaux vous attend pour de nouveaux moments de bonheur en famille.
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Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Efficity sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 450 €, soit un prix net vendeur de 368 550 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 315 000 € et prix maximum de 399 400 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 110 m² dans la ville de Argenteuil est de 354 729 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 390 000 €, soit 9.94% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

315 000 €
390 000 €
354 729 €
399 400 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
11/05/2024
390 000 €
110 m²
-1.27%
19/10/2023
395 000 €
110 m²
-2.47%
13/07/2023
405 000 €
110 m²
-3.57%
18/04/2023
420 000 €
110 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 612 €
Coût d'aquisition estimé
418 612 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 550 €
- Taxe communale additionnelle
4 680 €
- Taxe nationale
416 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
390 €
Total
23 036 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 216 €
- Débours
1 360 €
Total
5 576 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 358 783 € et son prix moyen au m² est de 3 430 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 430 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 430 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
14
339 021 €
245 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
18
366 125 €
375 000 € ~ 400 000 €
7
379 429 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
27
390 187
3398
2022
32
445 906
3860
2021
36
412 238
3566
2020
35
390 930
3379
2019
35
332 975
2929
2018
29
396 810
3466
2017
18
366 114
3123
2016
28
311 631
2742
2015
23
326 248
2797
2014
24
325 608
2818

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 12
  • Nb. de vues uniques : 12
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Efficity