Vente Maison 460 000 € Argenteuil (95100)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 107 €/m²
342 m²
NC
1507326
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13133118
3
4 107 €/m²
342 m²
NC
Maison 5 pièces de 112 m² à argenteuil (95100)
iad France - Patrick Maia vous propose : Vous recherchez une maison individuelle au CALME pour accueillir votre famille dans le quartier RÉSIDENTIEL le plus prisé d’Argenteuil ? Cette BELLE maison traversante de 112m2, construite en 2008, avec BOX & JARDIN à l’avant et à l’arrière de la maison, est faite pour VOUS !
Poussez la porte d’entrée afin de découvrir une belle PIÈCE DE VIE de 35m2 avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée. La SALLE À MANGER de 25m2 offre un accès direct au JARDIN situé à l’arrière de la maison. Au RDC, vous y découvrirez également des WC séparés, l'accès au SOUS-SOL et au GARAGE de 34m2, entièrement aménagé et en surface. À l'étage, au calme, on y retrouve 3 belles CHAMBRES avec rangements, une SALLE DE BAINS spacieuse avec coin buanderie et des WC séparés. La cerise sur le gâteau : une TERRASSE de 67m2 récemment REFAITE avec une MAGNIFIQUE VUE dégagée. Bien entendu, je vous laisserai le temps de l’admirer tout en écoutant le doux chant des oiseaux !
La maison est très bien entretenue, aucun travaux n’est à prévoir. Elle dispose d’une chaudière à condensation récemment installée. Les +++ : -Maison individuelle située au calme dans un quartier prisé
-Garage, places de stationnement et sous-sol
-Jardin à l’avant et à l’arrière de la maison + terrasse avec vue
-Aucun travaux à prévoir
-DPE performant
-Maison traversante lumineuse notamment de par sa belle exposition
Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ou faire estimer le votre ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 359 776 € et son prix moyen au m² est de 3 430 €/m².
L'écart de prix est de 89 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 400 €.
L'écart du prix au m² est de 3 430 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 430 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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