Vente Maison 559 000 € Argenteuil (95100)
- 122 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 582 €/m²
696 m²
NC
1510950
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13135490
3
4 582 €/m²
696 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 122 m² à argenteuil (95100)
iad France - Myriam Seid vous propose : MAISON TRADITIONNELLE AVEC GARAGE/ SOUS SOL / SUPERBE TERRAIN / MATERIAUX DE QUALITE
Dans le quartier prisé des coteaux d'Argenteuil, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle datant de 1986 de 122m² habitable sur un sublime terrain de 696m² offrant une vue imprenable sur la Défense. Vous entrerez par un portail électrique pour garer vos véhicules (grande allée pavée ainsi qu'un grand garage motorisé de 31m² avec mezzanine aménagée).
Cette maison en parfait état se compose au Rdc: d'une entrée avec rangements, un séjour de 32m² avec cheminée, dans la continuité: une véranda chauffée et isolée de 17m² donnant directement sur le jardin plein sud, une cuisine aménagée et complétement équipée avec un électro-ménager de qualité (piano, lave vaisselle neuf, frigo,...), un wc avec point d'eau.
A l'étage: Une superbe sdb de 8m² offrant un bain balnéo, une douche avec jets hydromassants, double vasque, un wc. 3 chambres lumineuses dont 2 avec rangements. Possibilité de stocker dans les combles. La maison dispose d'un sous sol total composé: d'un espace buanderie, rangements, cave à vin, adoucisseur d'eau tout neuf. Le terrain est agréable autant à l'avant qu'a l'arrière avec une belle terrasse à l'avant et un jardin à l'arrière.
De nombreuses prestations sont à ajouter telles que la vidéo surveillance dans toute la maison, alarme, double vitrage et volets électriques dans toute la propriété, isolation polyuréthane, lumières en LED partout, clim réversible, fibre, moustiquaires...
Taxe foncière s'élevant à 2200€
Terrain piscinable.
Etat impeccable, la maison coup de cOEur!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Seid EI (ID 38775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 559 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 531 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 660 € et son prix moyen au m² est de 3 669 €/m².
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 000 €, et celle la plus chère, qui est de 457 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 907 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 907 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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