Vente Maison 459 000 € Argenteuil (95100)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 531 €/m²
543 m²
NC
1510058
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13135496
3
3 531 €/m²
543 m²
NC
Maison 5 pièces de 130 m² à argenteuil (95100)
iad France - François PAUTONNIER vous propose : Sur le secteur recherché d'Orgemont colonie, à 5 min à pied des école et collège Ste Geneviève et à 15 min de la gare du centre, ce beau pavillon 5 pièces avec véranda et garage se compose comme suit :
RDC : entrée avec placards, 2 grandes chambres de 14,6 m² environ chacune, salle de bains, wc séparé, rangement, cuisine d'été et belle véranda de 23 m² environ aménagée avec radiateurs et électricité, donnant sur un beau jardin arrière.
Au 1er : séjour double traversant de 31 m² environ avec cheminée et balconnet, cuisine aménagée, 1 chambre de 10 m² environ, salle d'eau et wc.
Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures en largeur, complète le bien.
Le tout sur un terrain de 543 m² environ !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 235 et GES F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François PAUTONNIER EI (ID 7804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522 133 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argenteuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 433 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 401 284 € et son prix moyen au m² est de 3 907 €/m².
L'écart de prix est de 124 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 200 €, et celle la plus chère, qui est de 472 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 907 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 907 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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