Vente Maison 499 900 € Argenteuil (95100)
- 170 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 941 €/m²
500 m²
127 m²
835157
28/04/2024
08/05/2024
13 jour
13070795
6
2 941 €/m²
500 m²
127 m²
A vendre maison 170 m² à argenteuil
| Nassim Bahraoui | - Conseiller immobilier - Capifrance |
Argenteuil, dans un quartier pavillonnaire très calme, havre de paix, proche des commerces et des transports, à 10 min à pied du centre ville, à 9 min en bus de la gare du centre (10 minutes de Paris Saint Lazare en direct). Sur une parcelle de 500 m², découvrez cette maison familiale très charmante, disposant d'une grande dépendance habitable, d'un grand jardin arboré de plus de 200 m² et d'une terrasse en pierre naturelle.
Véritable COUP DE COEUR, la maison principale se compose au RDC d'une entrée donnant sur une très grande cuisine entièrement équipée, disposant également d'une arrière cuisine. Ce premier niveau est complété par une grande pièce à vivre avec un espace salon et un autre espace salle à manger, ouvert sur une grande et lumineuse véranda. Le séjour, lumineux et traversant, dispose d'une belle cheminée qui apporte du charme à la pièce à vivre. A l'étage, un grand palier dessert en étoiles trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un grand placard est intégré dans le couloir et permet de nombreux rangements. Enfin, le dernier étage dispose d'une grande chambre, aménagée sous les combles. Une grande terrasse fermée faisant office de buanderie ainsi qu'un sous-sol partiel complète cette maison d'exception.
La dépendance est une véritable deuxième maison sur deux niveaux. Le tout dispose de trois places de parking extérieures, avec un portail automatique.
Les ++ : - Pas de vis à vis
- La rue à sens unique et le quartier très calme
- Un emplacement idéal (très proche écoles, transports et commerces)
- Une belle et grande dépendance - maison à part entière : projet de division parcellaire à étudier. A savoir : - Chaudière au gaz très récente - faible consommation
- Parquet massif de qualité
- Alarme
- Sous-sol - Cuisine entièrement équipée - Portail automatique Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 543 010 - Greffe de NANTERRE) Nassim BAHRAOUI Entrepreneur Individuel 06 10 07 80 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835157)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argenteuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 496 331 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 207 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 605 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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