Vente Maison 338 000 € Argenteuil (95100)

  • 82 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 122 €/m²
Terrain
121 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1449958
Référencée le
26/01/2024
Mise à jour le
31/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
12247255
Référencée le : 26/01/2024
Mise à jour le : 31/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 122 €/m²
Terrain
121 m²
Surface Carrez
NC

Maison de ville 4 pièces de 82 m² à argenteuil (95100)

iad France - Sara Barrois Yeganeh vous propose : À SAISIR RAPIDEMENT ! Maison de ville sur 2 niveaux avec 3 chambres et stationnement sur parcelle, cours et petit jardin. Au rez-de-chaussée, entrée sur séjour cuisine équipée, SDE et WC. Au 1er 3 chambres SDB avec WC. Garage fermé. Entièrement rénové avec goût.
Chauffage électrique avec radiateurs récents. Proche de toutes commodités et du centre-ville. Je suis à votre disposition 7/24 pour tous renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Barrois Yeganeh EI (ID 51537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 590 €, soit un prix net vendeur de 319 410 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 298 000 € et prix maximum de 365 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Argenteuil est de 333 496 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 338 000 €, soit 1.35% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

298 000 €
338 000 €
333 496 €
365 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
07/05/2024
338 000 €
82 m²
-1.89%
26/01/2024
344 500 €
82 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 042 €
Coût d'aquisition estimé
363 042 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 338 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 319 410 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 210 €
- Taxe communale additionnelle
4 056 €
- Taxe nationale
360 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
338 €
Total
19 964 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 717 €
- Débours
1 360 €
Total
5 077 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 335 975 € et son prix moyen au m² est de 3 763 €/m².
L'écart de prix est de 77 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 900 €, et celle la plus chère, qui est de 367 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 763 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 763 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
2
294 450 €
300 000 € ~ 325 000 €
7
315 786 €
325 000 € ~ 350 000 €
14
336 131 €
269 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
8
363 750 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
45
327 191
3863
2022
56
349 119
4130
2021
72
338 586
4038
2020
76
325 318
3850
2019
80
313 765
3691
2018
76
385 951
4522
2017
38
310 058
3655
2016
53
273 132
3209
2015
54
275 955
3237
2014
52
275 359
3287

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France